2017版住房公積金提取指南
發布時間:2017-05-17      來源:攀枝花住房公積金管理中心 【字體:           [打印] [關閉]

住房公積金提取指南

一、提取范圍

職工有下列情況之一的,可申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房且該套住房未辦理還貸提取手續,可以申請以購房名義提??;同一套住房未以購房名義提取過,可申請以償還購房貸款本息名義提?。ㄗⅲ和惶鬃》恳荒陜榷啻谓灰椎?,只能提取一次)。

(二)租賃自住住房。

(三)支付物業服務費。

(四)本人或配偶、父母、子女發生重大疾病或自費醫療費用超過1萬元的。

(五)遭遇突發重大自然災害,造成家庭生活嚴重困難的。

(六)被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍的。

(七)離休、退休的。

(八)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

(九)被判處刑罰,并與單位終止勞動關系的;

(十)出境、港澳臺地區定居的;

(十一)職工死亡或被宣告死亡的。

二、辦理場所

市政務中心公積金窗口、東區管理部、西區管理部、仁和區管理部、鹽邊縣管理部、米易縣管理部。

三、辦理時限

手續齊全、符合提取條件的3個工作日到賬(集中批量辦理除外)。

四、提取方式及辦理流程

(一)職工本人辦理

職工準備提取要件資料(見附件1),在單位經辦人處領取加蓋單位印鑒章的《住房公積金提取申請表》,然后到住房公積金管理中心窗口辦理。

(二)委托單位經辦人辦理

職工準備提取要件材料(見附件1),交單位住房公積金經辦人員,由單位經辦人到住房公積金管理中心窗口代為辦理提取業務。

(三)委托他人辦理

職工準備提取要件材料(見附件1),簽訂書面授權委托書,受委托人在單位經辦人處領取加蓋單位印鑒章的《住房公積金提取申請表》,然后到住房公積金管理中心窗口代為辦理提取業務。

(四)委托住房公積金管理中心辦理還貸委托提取。符合還貸提取條件的職工可與住房公積金管理中心簽訂《攀枝花市住房公積金還貸委托提取協議》,委托住房公積金管理中心每月從借款人及其配偶住房公積金賬戶中,劃出不超過上月已還款金額的公積金到《攀枝花市住房公積金還貸委托提取協議》指定的賬戶(銀行卡)內。(見附件2)

(五)提取住房公積金的支付方式

由住房公積金管理中心將提取資金劃入職工本人的銀行卡或個人結算賬戶。

附件1:住房公積金提取需知

提取原因

提取證明材料(審核原件,留復印件)

提取申請時間

提取額度(以百元為單位)

購買期房

購房人申請:身份證、提取申請表、銀行卡、《商品房買賣合同》備案表或不動產權證(房屋產權證);購房款發票(收據)或契稅完稅憑證。

購房人配偶申請:除提供以上要件外,還需提供婚姻證明及本人身份證。

一套住房只能一次性提取一次;自購房合同備案之日起至不動產權證(房屋產權證)登記后1年內申請。

提取額不超過當前賬戶余額,同時本人、配偶提取額總額不超過實際支付的購房款或首付款金額(以購房款發票、收據載明金額為準)。如果該套住房已辦理住房公積金貸款,提取總額不超過購房款總額與貸款的差額。

購買二手房

購房人申請:身份證、提取申請表、銀行卡、不動產權證(房屋產權證)、購房款發票、契稅完稅憑證。

購房人配偶申請:除提供以上要件外,還需提供婚姻證明及本人身份證。

一套住房只能一次性提取一次;不動產權證(房屋產權證)登記后1年內申請。

提取金額不超過當前的賬戶余額,同時本人、配偶提取額總額不超過實際支付的購房款(以購房款發票載明金額為準)。如果該套住房已辦理住房公積金貸款,提取總額不超過購房款總額與貸款的差額。

購買保障性住房

購房人申請:身份證、提取申請表、銀行卡、購房協議或合同、購房款發票(交款收據)。

購房人配偶申請:除提供以上要件外,還需提供婚姻證明及本人身份證。

簽訂購房合同或協議起至房屋產權證登記后1年內申請。

提取額不超過當前的賬戶余額,同時本人和配偶提取額總額不超過實際支付的購房款或首付款金額(以購房款發票或收據載明金額為準)。如果該套住房已辦理住房公積金貸款,提取總額不超過購房款總額與貸款的差額。

償還住房公積金貸款

借款人或配偶申請:雙方身份證、提取申請表、銀行卡、婚姻證明。

第一次申請需償還住房貸款12個月以上,在還款期內以后每年可申請提取一次。職工結清貸款本息的,在貸款本息結清后一年內可申請提取一次,不受一年提取一次的限制。辦理委托還貸提取,詳見附件2《還貸委托提取說明》。

提取金額不超過當前的賬戶余額。同時職工本人和配偶提取總額不超過當期已償還的貸款本息金額。辦理委托還貸提取,提取額不超過上月已還款額。

償還商業住房貸款

借款人或配偶申請:雙方身份證、提取申請表、銀行卡、貸款合同、銀行打印的還款明細(加蓋銀行業務公章)、婚姻證明。

 

第一次申請需償還住房貸款12個月以上。在還款期內以后每年可申請提取一次。職工結清貸款本息的,在貸款本息結清后一年內可申請提取一次,不受一年提取一次的限制。

提取金額不超過當前的賬戶余額。同時職工本人和配偶提取總額不超過當期已償還的貸款本息金額。

建造自住住房

業主申請:身份證、提取申請表、銀行卡、國土管理部門用地批準文件、規劃部門規劃選址批準文件、建設管理部門建房批準文件、支付建房款或購買建筑材料發票。

業主配偶申請:除提供業主以上要件外,還需提供婚姻證明及本人身份證。

自審批文件批準之日起至房產證登記后1年內申請。

提取金額不超過當前的賬戶余額,且職工個人和配偶提取額總額不超過實際支付的費用。(以支付建房款或購買建筑材料發票載明金額為準)。

翻建自住住房

業主申請:身份證、提取申請表、銀行卡、原房屋所有權證、建設管理部門改擴建批準文件、擴大用地規模的還需提供國土管理部門用地批準文件、支付建房款或購買建筑材料發票

業主配偶申請:除提供業主以上要件外,還需提供婚姻證明及本人身份證。

自審批文件批準后,12個月以內申請。

提取金額不超過當前的賬戶余額,且職工個人和配偶提取額總額不超過實際支付的費用。(以支付建房款或購買建筑材料發票載明金額為準)。

大修自住住房

業主申請:身份證、提取申請表、銀行卡、房地產行政主管部門出具房屋安全鑒定文件(經鑒定為危房需大修);房屋所有權證;支付大修款或購買建筑材料發票。

業主配偶申請:除提供業主以上要件外,還需提供婚姻證明及本人身份證。

縣級以上房屋安全鑒定部門出具鑒定證明,12個月以內申請。

提取金額不超過當前賬戶余額,且職工個人和配偶提取總額不超過實際支付的費用(以支付建房款或購買建筑材料發票載明金額為準)。

租住住房

承租人申請:身份證、提取申請表、銀行卡、房屋租賃合同、租金繳納證明。租住非公租房的還需提供本人及配偶無房產的證明。

承租人配偶申請:除提承租人以上要件外,還需提供婚姻證明及本人身份證。

每年申請提取一次。

提取金額不超過當前賬戶余額。職工租住公共租賃住房的,夫妻雙方提取額不超過實際發生的租金額。租住其他住房的,夫妻雙方提取額不超過實際發生的租金金額,同時不得超過18000元∕年。

支付物業費

業主申請:身份證、提取申請表、銀行卡、物業公司開具的支付物業費發票。

業主配偶申請:除提供業主以上要件外,還需提供婚姻證明及本人身份證。

每年申請提取一次。

提取金額不超過當前賬戶余額。夫妻雙方提取額不超過實際發生的物業費,同時不得超過3000元∕年。

職工離(退)休

身份證、提取申請表、銀行卡、離(退)休證或縣級以上勞動部門相關審批手續。

職工離(退)休時。有住房公積金貸款債務的借款人及配偶需還清貸款后才能銷戶提取。

1、無住房公積金貸款債務的,一次性提取職工個人住房公積金賬戶內本息余額,并注銷個人賬戶。

2、有住房公積金貸款債務的借款人及配偶需還清貸款后才能銷戶提取。

完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系

身份證、提取申請表、銀行卡、縣(區)以上醫院及勞動鑒定部門的證明、與單位終止勞動關系證明。

符合條件時。

被判處刑罰,并與單位終止勞動關系的

身份證、提取申請表、銀行卡、司法部門判決裁定書、與單位終止勞動關系證明。

職工死亡或者被宣告死亡

提取申請表、銀行卡、火化證或死亡鑒定書;具有法律效力的繼承書、遺贈書或人民法院作出的判決書、裁定書、調解書;合法繼承人身份證明及繼承人與死亡人關系的證明(戶籍證明或結婚證)。

出境、港澳臺地區定居的

身份證、提取申請表、銀行卡、銷戶證明或護照、簽證

本人或配偶、父母、子女發生重大疾病或自費醫療費用超過1萬元

提取申請表、身份證、銀行卡、醫院出具的重大疾病證明或病情診斷書;治療費用發票;提取申請人與患者之間關系證明。

符合提取條件,即可申請。重大疾病包括惡性腫瘤、腎功能衰竭、腎移植后抗排斥、慢性白血病、再生障礙性貧血、帕金森氏癥、紅斑狼瘡、肝硬化、肝萎縮、精神分裂癥、嚴重運動神經元疾??;個人承擔醫療費用超過1萬元的職工及其配偶可同時申請提取住房公積金。

提取金額不超過當前職工住房公積金賬戶余額,且不超過個人所負擔醫療費用。

遭遇重大災難事故造成家庭生活嚴重困難

提取申請表、身份證、災難事故處理情況證明、銀行卡。

遭遇重大災害事故一年內可以申請提取。

每戶提取額不超過處理災難事故所需費用和住房公積金當前余額。

領取城鎮居民最低生活保障

提取申請表、身份證、低保證、領取最低生活保障金憑證、銀行卡。

每年提取一次。

每戶提取額不超過年低保金額和住房公積金當前余額。


      附件2:還貸委托提取說明

還貸委托提取是指:借款人及其配偶委托公積金中心每月從其住房公積金賬戶中,劃出不超過上月已還款金額的公積金到職工指定的還款賬戶(銀行卡);委托提取是公積金中心為借款人提供的一項便民服務,借款人應當按照借款合同的約定履行還貸義務。借款人應于每月還款日之前查詢貸款還款賬戶內的余額,并存入足夠的資金以確保當月足額歸還貸款,因該賬戶余額不足造成的貸款逾期責任由借款人承擔。

一、還貸委托提取的原則

先還后取、不還不取。

二、辦理還貸委托提取條件

(一)該套住房未以購房名義提取過。

(二)委托人必須是住房公積金借款合同的主借款人。

(三)職工應正常繳存住房公積金,按期還款無逾期、銀行還貸賬戶與公積金繳存賬戶未被凍結。

三、提取順序

優先提取主借款人公積金賬戶內的余額,如主借款人公積金賬戶內的余額不足,方可提取借款人配偶的公積金賬戶余額。如夫妻雙方住房公積金賬戶當前余額之和小于上月已還款金額,提取額為夫妻雙方住房公積金賬戶當前余額之和。以月為單位計提,后不予追提。

四、辦理時間和流程

(一)對已經正常還款的住房公積金借款職工,在公積金中心服務窗口按原提取方式辦理正常還貸提取時,可簽訂《攀枝花市住房公積金還貸委托提取協議》。從次月起,由公積金中心按月從委托人住房公積金賬戶中劃出不超過上月已還款金額的公積金到職工指定的還款賬戶(銀行卡)內。

(二)新辦理公積金貸款的職工可在簽訂借款合同的同時簽訂《攀枝花市住房公積金還貸委托提取協議》,還款滿1個月后即可按協議約定,由公積金中心按月從委托人住房公積金賬戶中劃出不超過上月已還款金額的公積金到職工指定的還款賬戶(銀行卡)內。


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